Некий предприниматель решил создать гостиничный комплекс, и решил это сделать на деньги инвесторов. В том случае инвесторами оказались несколько физических лиц. И вот в итоге, физ. лицом с инвесторами физ. лицами были заключены договора купли продажи доли дома, который должен был быть куплен на собранные деньги, и даже дом купили, а вот продать долю не получалось т.к. регистрирующий орган того региона просто отказался регистрировать такие сделки. В результате сложившейся ситуации, физ.лицо оказалось должно своим инвесторам, и денег уж нет, а долю передать невозможно из-за гос.органа. Инвестора начали сеять между собой сомнения что деньги не вернут, но пока до суда дело не дошло.
В коммерческом правовом поле, дело дошло бы и до суда. Но решение нашлось в некоммерческом правовом поле, и вот какое. Пользуйтесь, делюсь с вами т.к. реализовать вряд ли правильно кто-то его сможет.
Первым делом инвестор вступает в пайщики ПК, затем убираем обязательства с физ. лица, которое собирало деньги с инвесторов, делаем это соглашением о замене должника, затем у нас остаются стороны ДКП это: ПК и физ. лицо (тот инвестор), теперь заменяем обязательство ПК, и заменяем их на пополнить деньгами инвестора лицевой его счет в ПК, и заключить некий договор в рамках некой Целевой потребительской программы. И вуаля, инвестор получит что и хотел: доход с доли в доме.