На участке площадью 7,8 га предполагается строительство 58 современных коттеджей, предназначенных как для круглогодичного проживания, так и для комфортного отдыха на природе. Реализация проекта будет осуществляться в установленные сроки, а пайщикам будет предложен надёжный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
О проекте
«Истринский Сад» — планируемый проект современного коттеджного посёлка, который будет реализован при участии пайщиков потребительского кооператива. Посёлок разместится всего в 38 км от МКАД, в одном из самых экологически чистых и живописных районов Подмосковья — рядом с Истринским водохранилищем.
Проект задуман как наглядный пример того, как объединение усилий пайщиков и кооперативный подход позволяют создавать качественное и доступное жильё с высокой ликвидностью.
Планируемые результаты
- Строительство 58 коттеджей площадью от 92 до 192 м² на участке 7,8 га
- Реализация всех объектов в установленные сроки с соблюдением проектных характеристик
- Прогнозируемая доходность для пайщиков — до 36% за 6–8 месяцев
- Планируется 100% предварительных продаж до завершения строительства
- Земельные участки и объекты недвижимости будут передаваться в собственность пайщиков
Архитектура и концепция
- Современный скандинавский стиль с панорамными окнами и просторными террасами
- Одноэтажные дома с удобными планировками, сауной, кабинетом, гардеробными и зонами отдыха
- Энергоэффективные технологии и система «умный дом» войдут в базовую комплектацию
Инфраструктура посёлка
- Общественные пространства: верёвочный парк, детская и спортивная площадки, вишнёвый сад с фонтаном
- HolidayVillage с банным комплексом, рестораном, семейным центром и велодорожками
- Вся инфраструктура будет создана и открыта для всех жителей посёлка
Реализация через кооператив
Проект будет реализован в рамках деятельности ПОСЭП «Социальный капитал» по модели потребительской кооперации:
- Пайщики будут вступать в кооператив и получать долю в проекте
- Средства направятся на приобретение участков и строительство домов
- По завершении строительства участники смогут получить готовую недвижимость или доход от её реализации
Почему это работает
- Прозрачная модель управления, закреплённая законодательно (ФЗ №3085-1)
- Контроль за целевым использованием средств будет осуществляться ревизионной комиссией
- Все инвестиции планируется обеспечивать реальными активами: землёй и недвижимостью
- Возможность для пайщиков не только выгодно вложить средства, но и стать владельцами современных домов в престижной локации
«Истринский Сад» задуман как доказательство того, что кооперация — это эффективный и безопасный способ строить, владеть и зарабатывать.
